Die Ladenpassage verkommt zur Ruine: Unterschied zwischen den Versionen
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'''Die Ladenpassage am Wulfener Markt entwickelt sich besorgniserregend. 2015 ging der Besitzer, der geschlossenen Immobilienfond "MEDICO Fond 18" in die Insolvenz und wird von einem Insolventverwalter verwaltet. Im Januar 2017 ist das letzte Geschäft ausgezogen, nur noch wenige Wohnungen sind vermietet. Da kaum noch Einnahmen erzielt werden, wurde anscheinend im Sommer die Unterhaltung des Gebäudes eingestellt: der Durchgangsweg wird nicht mehr gereinigt, Lampen werden nicht repariert, defekte Wasserabläufe führen zu Feuchtigkeitsschäden, Vandalismus nimmt zu, einen Hausmeister gibt es nicht mehr. Gläubiger sind Banken und die Stadt Dorsten (ausstehende Grundbesitzabgaben). | '''Die Ladenpassage am Wulfener Markt entwickelt sich besorgniserregend. 2015 ging der Besitzer, der geschlossenen Immobilienfond "MEDICO Fond 18" in die Insolvenz und wird von einem Insolventverwalter verwaltet. Im Januar 2017 ist das letzte Geschäft ausgezogen, nur noch wenige Wohnungen sind vermietet. Da kaum noch Einnahmen erzielt werden, wurde anscheinend im Sommer die Unterhaltung des Gebäudes eingestellt: der Durchgangsweg wird nicht mehr gereinigt, Lampen werden nicht repariert, defekte Wasserabläufe führen zu Feuchtigkeitsschäden, Vandalismus nimmt zu, einen Hausmeister gibt es nicht mehr. Gläubiger sind Banken und die Stadt Dorsten (ausstehende Grundbesitzabgaben). | ||
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[[Datei:WasserschadenLadenlokalWulfenerMarkt05 03 2018 A.jpg|framed|'''Wasserrohrbruch in den früheren Räumen der Palette. Kein Verwalter oder Besitzer ist zu erreichen. Die Feuerwehr und das RWW drehen nach Stunden den Hauptschieber zu. Die letzten Bewohner des Gebäudes sind danach vier (!) Tage ohne Wasser !''' Foto: Guido Bludau, 5.3.18]] | [[Datei:WasserschadenLadenlokalWulfenerMarkt05 03 2018 A.jpg|framed|'''Wasserrohrbruch in den früheren Räumen der Palette. Kein Verwalter oder Besitzer ist zu erreichen. Die Feuerwehr und das RWW drehen nach Stunden den Hauptschieber zu. Die letzten Bewohner des Gebäudes sind danach vier (!) Tage ohne Wasser !''' Foto: Guido Bludau, 5.3.18]] | ||
[[Datei:Ladenpassage aufgebrochene Wohnung.jpg|framed|'''Die Ladenpassage verkommt zur Ruine (13) : aufgebrochene Wohnung]] | [[Datei:Ladenpassage aufgebrochene Wohnung.jpg|framed|'''Die Ladenpassage verkommt zur Ruine (13) : aufgebrochene Wohnung]] | ||
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+ | [[Datei:Ladenpassage vermüllt.jpg|framed|'''In der Ladenpassage scheint jetzt auch der letzte Hausmeisterservice eingestellt worden zu sein. Müll, Scherben und Blätter sammeln sich auf diesem wichtigen öffentlichen Durchgangsweg. Aktualisierung: das Foto ist vom 21.6.18 vier Tage später waren die beiden Abfallbehälter demontiert und der Verpackungsmüll entfernt. )]] | ||
[[Datei:LadenpassageWulfenerMarktSchädenBaBe16 07 2018 Wiki.jpg|framed|'''Für das Einkaufszentrum Wulfener Markt steht das Ende bevor. Unterdessen haben die Vandalismusschäden stark zugenommen. Foto: Guido Bludau, 16.7.18]] | [[Datei:LadenpassageWulfenerMarktSchädenBaBe16 07 2018 Wiki.jpg|framed|'''Für das Einkaufszentrum Wulfener Markt steht das Ende bevor. Unterdessen haben die Vandalismusschäden stark zugenommen. Foto: Guido Bludau, 16.7.18]] | ||
− | [[Datei: | + | [[Datei:Ladenpassage verbrettert.jpg|thumb|600px|'''Auszug der allerletzten Mieter: In der [[Ladenpassage]] wurden am 27./28.12.18 die Wohnungen verbrettert''']] |
+ | [[Datei:Einkaufszentrum Wulfener Markt.jpg|framed|'''Zur Vandalismus-Abwehr wurde das Objekt eingezäunt und der öffentliche Durchgang gesperrt. Zweimal ist zuvor der Raum der Elektrohauptverteilung aufgebrochen worden um Kabel zu stehlen. Als Folge hatte der gesamte Wulfener Markt (GSW, BiBi, GHW, Ärztehaus) tagelang kein Telefon und kein Internet.''' 24.10.2019]] | ||
==Siehe auch== | ==Siehe auch== | ||
+ | *'''[[Zukunft des Wulfener Marktes]] Ladenpassage | ||
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*'''[[Ladenpassage]] | *'''[[Ladenpassage]] | ||
Aktuelle Version vom 1. April 2023, 20:45 Uhr
[Stand 2017]
Die Ladenpassage am Wulfener Markt entwickelt sich besorgniserregend. 2015 ging der Besitzer, der geschlossenen Immobilienfond "MEDICO Fond 18" in die Insolvenz und wird von einem Insolventverwalter verwaltet. Im Januar 2017 ist das letzte Geschäft ausgezogen, nur noch wenige Wohnungen sind vermietet. Da kaum noch Einnahmen erzielt werden, wurde anscheinend im Sommer die Unterhaltung des Gebäudes eingestellt: der Durchgangsweg wird nicht mehr gereinigt, Lampen werden nicht repariert, defekte Wasserabläufe führen zu Feuchtigkeitsschäden, Vandalismus nimmt zu, einen Hausmeister gibt es nicht mehr. Gläubiger sind Banken und die Stadt Dorsten (ausstehende Grundbesitzabgaben).
Angaben im Immobilienprospekt von WINDOR (2016?):
Adresse: Wulfener Markt 10
Fläche: ca. 8.300 qm
Zielnutzung: Gewerbe, Büro, Dienstleistung, Wohnen;
Einzelhandel nur in sehr reglementiertem Rahmen
Status: in Vermarktung
Besonderheit: Insolvenzobjekt; steht als Ganzes zum Verkauf
(Ladenpassage im EG, Wohneinheiten im OG);
Grundstück ist z. Zt. mit Erbbaurecht versehen;
lfd. B-Plan-Verfahren; Veränderungssperre
Eigentümer: Entwicklungsgesellschaft Wulfen mbH (Grundstück)
Kontakt: Entwicklungsgesellschaft Wulfen mbH (Grundstück)
Holger Lohse
In den leerstehenden Ladenlokalen hängen Zettel "Zu vermieten 0211-5975214".
Wegen der Leerstände wurde eine mögliche problematische Nutzung befürchtet. Der Planungsauschuss der Stadt Dorsten (UPA) hat deshalb am 16.12.14 den Bebauungsplan geändert und folgende Bestimmung eingefügt : "Ausgeschlossen sind in den Kerngebieten von den sonstigen Gewerbebetrieben die Bordelle und bordellartigen Betriebe. Darüber hinaus sind Vergnügungsstätten (z.B. Spielhallen) ausgeschlossen."
Weblinks
Siehe auch
- Zukunft des Wulfener Marktes Ladenpassage
- Globus / Toom